يجب أن يحتوي نموذج العقد على كافة التفاصيل الإلزامية بشكل واضح وبسيط ومفهوم دون إثارة أي لبس أو غموض يجب ألا ينسب العقد جميع المخاطر إلى طرف أو آخر، حيث يخضع الجميع لشروط وحقوق والتزامات، ويتحمل الجميع عواقب فشله واليكم افضل نماذج من موقع نموذجي
عقد مكالوت
يُعرف هذا العقد أيضًا باسم (عقد الأعمال الإنشائية)، وهو عقد بين طرفين، الطرف الأول هو الممول أو مالك المبنى/الأرض والطرف الثاني هو الطرف المنفذ للمشروع أو بناء الوحدة السكنية (المقاول) )، والعقد ذو طبيعة فنية بحتة، ولذلك يجب صياغته في المكتب الهندسي ومن ثم مراجعته من قبل محامٍ، مما يوثق الاتفاق الذي توصل إليه الطرفان في الشراكة المؤقتة المحافظة على حقوق كل منهم
إنه في يوم …………… الموافق … /… /… تم الاتفاق بين كل من
المكرم ……………………………، بصفته المالك، ويُشار إليه بالطرف الأول
مؤسسة ………………… سجل تجاري …………… عنوانها ……………………… رقم التواصل ………… ، وينوب عنها ويمثلها في هذا العقد المكرم ……………… ، سعودي الجنسية، ورقم هويته/ ………………… ورقمه الوظيفي/ ………… ، ويُشار إليه في هذا العقد الطرف الثاني
على أن الطرفين اتفقا بكامل أهليتهما وصلاحياتهم على الآتي
1-الطرف الثاني يلتزم بإنشاء مشروع/ …………………… للطرف الأول، والذي يتضمن البناء والتشطيب وتسليم المفتاح، وذلك حسب المواصفات المتفق عليها، والمشار إليها في هذا العقد، ويتم هذا خلال مدة مفادها ………… سنوات
2-تتم العملية بالمقطوعية، ويتولى أمرها الطرف الثاني بشراء الأدوات والمعدات والعمالة اللازمة دون الرجوع إلى الطرف الأول في أي أمر من ذلك، على أن يكون الحد الأقصى للمبلغ الذي يتم دفعه هو (……) ريال رقمًا، و (………………) ريالًا فقط لا غير كتابةً
3-يشمل هذا العقد إنشاء ما يلي ذكره
دور أرضي مساحته ………… متر مربع
دور أول مساحته ……………… متر مربع (وعلى هذا المنوال يتم ذكر المتفق عليه لإنشائه)
يلتزم الطرف الأول للطرف الثاني بدفع مبلغ ( …………………… ) فقط لا غير، على دفعات، موزعة كالآتي
دفعة أولى قدرها (………… ) ريالًا عند توقيع العقد
دفعة ثانية قدرها (………… ) ريالًا عند ……………
دفعة ثالثة قدرها (………… ) ريالًا عند ……………
دفعة أخيرة قدرها (……… ) ريالًا عند التسليم إبتدائيًا
5-اشتراطات إضافية
على الطرف الأول الالتزام بدفع ما يتوفر لديه من سيولة نقدية بالريال السعودي وقدرها (……………… ) ريالًا، وهذا فقط في حالة استخدام الدفع عن طريق البنك العقاري
إن مدة تنفيذ العقد المتفق المتفق عليها هي (……………) سنوات/ شهرًا تبدأ من تاريخ توقيع هذا العقد وهو … /… /… م، وفي حالة تأخر الطرف الثاني عن التسليم في المدة المحددة فيلتزم بدفع الشرط الجزائي وهو إيجارًا بقيمة ……… ريال سعودي يوميًا
كما يحق للطرف الأول إن تمادى الطرف الثاني في التأخر أن يقوم بإكمال العمل على حساب الطرف الثاني دون الرجوع إليه في حالة عدم تجاوب الطرف الثاني خلال مدة مفادها ثلاثون يومًا
تم توقيع نسختين لهذا العقد، بواقع نسخة واحدة مع كل طرف
والله خير الشاهدين
توقيع الطرف الأول توقيع الطرف الثاني
……………………… ………………………
نموذج عقد مشروع بناء pdf
يجب أن يتضمن عقد البناء الشروط الأساسية المنصوص عليها بشكل صحيح في العقد، وهي الاتفاقية، الشروط العامة المتفق عليها، الرسومات الهندسية للمشروع (في بعض الحالات)، الجدول الزمني لتنفيذ المشروع، خطاب الضمان ووصف المشروع، وقد تختلف المشاريع تتناسب مع الاحتياجات
نقدم نموذج جاهز للاستخدام لعقد البناء بصيغة PDF عبر الرابط التالي
عقد قصير
لا توجد صيغة ملزمة واحدة عند إبرام العقد، فهي تختلف حسب الاتفاق بين الطرفين، فمثلاً عند الحديث عن مشروع (مواصفات)، يمكن أن تكون المواصفات مفتوحة أو محددة أو يمكن أن تكون معايير حسب المبنى الرسمي قواعد السلطة أو مواصفات الدولة يمكن أيضًا أن تصف المواصفات فقط إلخ
نقدم نموذج عقد جاهز يمكن تحميله بصيغة doc عبر الرابط التالي
